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Cómo vender tu inmueble en menos de 1 mes


Generalmente, veremos por internet anuncios diversos de inmobiliarias que nos prometen vender una casa en 10 días o menos. ¿Es recomendable realmente dejar la venta en manos de esas agencias para quitarte la casa de encima de una vez? ¿O en realidad se trata de un cebo publicitario?

Evidentemente, sí que existirá gente que haya vendido su inmueble en muy poco tiempo, tal vez en menos de 15 días, pero no es lo más normal. Si la casa tiene una serie de circunstancias perfectas (el lugar adecuado en el momento oportuno y al precio ideal), puede suceder el milagro de que vendas tu casa en un abrir y cerrar de ojos.

Sin embargo, esos plazos están lejos de ser la norma en el mercado inmobiliario español. De ahí que esos anuncios prometan vender una casa en 1 mes: saben que es un cebo irresistible para los vendedores, una forma fácil de sumar nuevos clientes a sus carteras. Pero, a la larga, la gran mayoría de esos clientes se frustran, pues rara vez se cumple el objetivo de vender una casa en 30 días.

Zonas de España en las que se tarda menos de 6 meses en vender una casa

Según el informe de Tinsa, las zonas de España en las que la media de meses para vender una casa es inferior a los 6 meses son:

    Ceuta: 2,2 meses.
    Comunidad de Madrid: 3,6 meses.
    Comunidad Foral de Navarra: 4,6 meses.
    Melilla: 5 meses.
    Islas Canarias: 5,8 meses.

No obstante, la media de gran parte de las comunidades autónomas se mueve entre más de 6 meses y menos de 1 año:

    Aragón: 6,4 meses.
    País Vasco: 7,4 meses.
    Extremadura: 7,4 meses.
    Andalucía: 7,8 meses.
    Región de Murcia: 8,3 meses.
    Cataluña: 8,4 meses.
    La Rioja: 8,6 meses.
    Comunidad Valenciana: 9,2 meses.
    Islas Baleares: 9,6 meses.
    Castilla La Mancha: 9,9 meses.
    Castilla y León: 10,6 meses.
    Galicia: 11,6 meses.
    Principado de Asturias: 12 meses.
    
¿Dónde se tarda más tiempo en vender una casa?

Cantabria, que es la única que supera el año: los cántabros tardan 14,6 meses de media en vender su casa. No obstante, dentro de cada comunidad autónoma hay diferencias significativas. Por ejemplo, hay varias provincias que también superan la media del año a la hora de vender sus inmuebles:

    Palencia: 12,3 meses.
    Ávila: 12,5 meses.
    Ciudad Real: 12,5 meses.
    Segovia: 12,7 meses.
    Girona: 13,1 meses.
    Castellón: 13,2 meses.
    Salamanca: 16,1 meses.
    Ourense: 16,5 meses.   

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